JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 28406 in total） 平均価格: 34,909,200円 平均㎡単価: 729,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 30分 560,000円 165.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中の沢 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城見台 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 古江西町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇品海岸 1分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 85,000,000円 340.0 250,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 61,000,000円 300.0 203,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 翠 30分 9,800,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 共栄町 19分 10,000,000円 940.0 10,638円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲穂町東 11分 5,900,000円 230.0 25,652円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 38,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西旭町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若草町 6分 52,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 舟入町 30分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野中山台 18分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竹屋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 舟入南 1分 65,000,000円 400.0 162,500円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波南 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河内町入野 18分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 牛田本町 28分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波西 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八丁堀 18分 250,000,000円 240.0 1,041,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第4四半期 西旭町 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 2,700,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目崎町 22分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 9分 110,000,000円 660.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。