JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 28406 in total） 平均価格: 53,190,000円 平均㎡単価: 3,036,764円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 21分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 23分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見町 25分 74,000,000円 140.0 528,571円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見町 25分 590,000,000円 450.0 1,311,111円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 2分 9,500,000円 140.0 67,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 27分 2,500,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 29分 3,200,000円 150.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 24,000,000円 1100.0 21,818円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 54,000,000円 1200.0 45,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 3,700,000円 145.0 25,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黄金山町 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高木町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,400,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黄金山町 30分 7,600,000円 310.0 24,516円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 3,900,000円 60.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,500,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 900,000円 60.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 2,700,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美鈴が丘東 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高須台 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町西条 5分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 翠 30分 9,800,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 61,000,000円 300.0 203,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 翠 30分 85,000,000円 340.0 250,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条大坪町 15分 3,600,000円 110.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町西条東 17分 29,000,000円 470.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町西条東 18分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 舟入中町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 9,200,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鉄砲町 15分 90,000,000円 200.0 450,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 860,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 高須 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。