JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 28406 in total） 平均価格: 20,516,000円 平均㎡単価: 575,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新富町西 15分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐東 19分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐西町 13分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 33,000,000円 650.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 21分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 愛宕町 13分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江波南 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐中 8分 95,000,000円 510.0 186,275円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町船木 29分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐中 6分 6,600,000円 45.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山根町 22分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠那町 1分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 比治山本町 19分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲 30分 65,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山城町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手町 30分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東蟹屋町 11分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 打越町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町下北方 21分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 己斐本町 3分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町丸山 2分 1,400,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 19分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条朝日町 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高木町 30分 6,500,000円 540.0 12,037円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬春日野 2分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。