JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 28406 in total） 平均価格: 25,238,000円 平均㎡単価: 603,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町西 9分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入町 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入本町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 出口町 18分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南観音 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十日市町 30分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美咲き野 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉島西 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉島西 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千田町 30分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 国泰寺町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上幟町 19分 55,000,000円 150.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸坂大上 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 9分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 3分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 30分 27,000,000円 850.0 31,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 光南 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 河原町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹那町 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波西 1分 9,400,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町船木 29分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幕山台 30分 7,800,000円 190.0 41,053円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東共栄 18分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 19分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東共栄 22分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐中 8分 95,000,000円 510.0 186,275円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴北 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 33,000,000円 650.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江波南 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。