JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 28406 in total） 平均価格: 24,862,000円 平均㎡単価: 600,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高木町 30分 6,500,000円 540.0 12,037円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立町 22分 100,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条朝日町 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 4分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町下見 23分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入町 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 4,100,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 10分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 6分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 30分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神辺町 6分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須台 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 17分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉台 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町寺家 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町丸山 2分 1,400,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西観音町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 7,500,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 30分 53,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町寺家 24分 9,700,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹屋町 28分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 60,000,000円 460.0 130,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上八丁堀 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 30分 110,000,000円 330.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 19分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 可部南 11分 90,000,000円 840.0 107,143円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。