JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 28406 in total） 平均価格: 41,936,000円 平均㎡単価: 377,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 輪厚中央 1分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豊栄町吉原 2分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 観音町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 黒瀬町津江 2分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒瀬町丸山 2分 5,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒瀬町丸山 2分 600,000円 560.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 川内 16分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 楠木町 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 3分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東雲本町 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 13分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 13分 11,000,000円 680.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 12分 2,200,000円 270.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 9分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手町 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 9分 1,200,000円 155.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手町 30分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大門町 8分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大門町 11分 23,000,000円 960.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波東 1分 77,000,000円 330.0 233,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 平野町 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 広谷町 6分 20,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大須賀町 13分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大須賀町 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 山根町 18分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山根町 29分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宇品東 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宇品東 1分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 河原町 30分 210,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 己斐東 16分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 己斐東 5分 40,000,000円 690.0 57,971円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 己斐東 15分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波南 1分 680,000,000円 1300.0 523,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山根町 28分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 小町 28分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 己斐本町 4分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大町西 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 宇品海岸 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 榎町 30分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 段原 18分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 尾長東 26分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 松原町 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 江波西 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小網町 30分 90,000,000円 200.0 450,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 庚午中 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。