JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 28406 in total） 平均価格: 43,630,000円 平均㎡単価: 886,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 舟入町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷町本郷 17分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江波南 1分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 牛田旭 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 猿猴橋町 5分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 福田 2分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 幕山台 30分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 茂平 30分 600,000円 105.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷町本郷 9分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 1,800,000円 70.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 温品 30分 49,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 若葉町 23分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 羽衣町 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東共栄 25分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 温品 1分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 本川町 30分 45,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 猿猴橋町 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1962年 RC、ブロック造
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 65,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 42,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 舟入南 30分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 温品 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江波南 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 舟入町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 可部南 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 可部南 3分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 可部南 4分 65,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 黒瀬町市飯田 2分 18,000,000円 770.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 高屋町高屋東 19分 1,500,000円 970.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 茂平 27分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東共栄 23分 7,300,000円 210.0 34,762円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 昭和町 26分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲穂町東 8分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西観音町 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 26分 34,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江波本町 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東平塚町 19分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東観音町 30分 38,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江波南 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東観音町 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紙屋町 26分 480,000,000円 195.0 2,461,538円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東荒神町 7分 550,000,000円 910.0 604,396円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑井 6分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。