JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 28406 in total） 平均価格: 24,305,600円 平均㎡単価: 543,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 560,000円 180.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 的場町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊栄町安宿 2分 1,500,000円 2.0 4,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 黒瀬春日野 2分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 250,000,000円 2.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 若草町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 橋本町 9分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条町田口 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 400,000円 220.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 550,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神辺町 12分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 牛田早稲田 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西条朝日町 7分 7,800,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊栄町安宿 2分 500,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西条町西条東 15分 35,000,000円 470.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 榎町 30分 200,000,000円 510.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 横川町 30分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 黒瀬楢原北 2分 25,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 石内北 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 横川新町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 里見町 30分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条町西条東 23分 33,000,000円 900.0 36,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江波南 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西条町寺家 24分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神辺町 1分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 段原山崎 20分 44,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 牛田本町 19分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 草津本町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西条町西条 6分 2,300,000円 85.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 舟入幸町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 高木町 15分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江波本町 1分 4,400,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条町寺家 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西条町西条 6分 970,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 85.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福島町 30分 43,000,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白島北町 25分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神辺町 30分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 神辺町 24分 13,000,000円 480.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江波南 1分 7,200,000円 40.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 舟入町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 段原南 18分 54,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 的場町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 1,400,000円 1100.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。