JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 28406 in total） 平均価格: 31,078,000円 平均㎡単価: 598,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,100,000円 45.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 500,000円 220.0 2,273円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大須賀町 11分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品海岸 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 宇品西 30分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品西 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 安佐町 1分 6,000,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宝町 25分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小河内町 30分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小河内町 30分 140,000,000円 690.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小町 29分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小網町 30分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 尾長東 21分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山根町 26分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山根町 19分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐上 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 6分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 13分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 20分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐中 4分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 己斐本町 4分 24,000,000円 80.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐本町 11分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 己斐本町 3分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 幟町 14分 53,000,000円 90.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幟町 13分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 幟町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幟町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬北町 30分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 広瀬町 30分 350,000,000円 780.0 4,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。