JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19851 - 19900 of 28406 in total） 平均価格: 61,857,200円 平均㎡単価: 11,998,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 光南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大町東 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 庚午北 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東平塚町 16分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東共栄 18分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大手町 30分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭 30分 8,100,000円 180.0 45,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新庄町 28分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城見台 30分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 4分 350,000円 155.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 21分 310,000,000円 260.0 1,192,308円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 東雲 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 昭和町 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東野 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 24分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川内 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東原 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八丁堀 19分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 城見台 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町 9分 16,000,000円 920.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 土生町 24分 150,000円 350.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚西 16分 660,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 1分 21,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松葉町 25分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午中 22分 70,000,000円 870.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十日市町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山町 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 宇品東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐中 15分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 9分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 光南 1分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 3分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午南 30分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 10分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 府中町 4分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。