JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 28406 in total） 平均価格: 39,224,000円 平均㎡単価: 572,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 7分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 26分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 9分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大手町 30分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 3分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南方 30分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西十日市町 30分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚西 16分 660,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大塚西 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安佐町 1分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 10分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 元町 9分 16,000,000円 920.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 安佐町 30分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西原 10分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西原 5分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手町 30分 210,000,000円 470.0 446,809円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八木 5分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田本町 25分 58,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田本町 23分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 舟入幸町 30分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷台 30分 9,500,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 24分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 4,500,000円 50.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 庚午中 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑井 9分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 2分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入南 1分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入南 30分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 9分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田中 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。