JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 28406 in total） 平均価格: 32,170,000円 平均㎡単価: 437,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 南千田東町 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲穂町東 13分 7,500,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 70,000,000円 510.0 137,255円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 28分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 古江東町 23分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条下見 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河内町入野 4分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 皆実町 30分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西条朝日町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 4,500,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南観音 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 比治山町 14分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 66,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲本町 30分 4,400,000円 300.0 14,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 段原南 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 20分 5,600,000円 135.0 41,481円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐本町 11分 75,000,000円 380.0 197,368円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新天地 19分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 広葉町 18分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東霞町 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川内 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 54,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波二本松 1分 54,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾長東 17分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 宇品西 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 30分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 27分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楠木町 18分 89,000,000円 270.0 329,630円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 29分 9,600,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 己斐上 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横川町 5分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手町 30分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 己斐本町 7分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷南 6分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 1分 21,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。