JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 28406 in total） 平均価格: 36,900,800円 平均㎡単価: 474,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田南 17分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田南 22分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楠木町 18分 89,000,000円 270.0 329,630円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 牛田中 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 2分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 橋本町 15分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 2分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 横川町 5分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波東 1分 140,000,000円 990.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波東 1分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 比治山町 14分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 14分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 西条昭和町 13分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 14分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 比治山町 15分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波東 1分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚 1分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚中央 1分 2,700,000円 430.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚 1分 540,000円 175.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚中央 1分 2,400,000円 390.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西蟹屋 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 観音新町 1分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 観音新町 1分 490,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鉄砲町 16分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚中央 1分 2,700,000円 430.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 14,000,000円 760.0 18,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西霞町 30分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 輪厚中央 1分 3,100,000円 500.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬木 1分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 霞 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西蟹屋 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 仁保 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 舟入幸町 30分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 21分 9,600,000円 380.0 25,263円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千田町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1979年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三滝本町 19分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 八丁堀 18分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山北町 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 70,000,000円 510.0 137,255円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山上 30分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 光南 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 光南 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。