JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 28406 in total） 平均価格: 25,040,000円 平均㎡単価: 475,967円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 共栄町 19分 10,000,000円 940.0 10,638円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山新町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城興ケ丘 19分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野中山台 21分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音 1分 6,800,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千田町 30分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田町吉田 1分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上八丁堀 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1981年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千田町 30分 150,000,000円 520.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古江上 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八本松町原 1分 17,000,000円 820.0 20,732円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町戸島 5分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南蟹屋 23分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城見台 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中町 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 仁保 1分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 340.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大町東 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 1分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 390.0 641,026円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 丹那新町 1分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴北 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中山東 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町坂 2分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中広町 8分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中山東 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音町 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南観音 1分 1,600,000円 90.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 古江西町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 向原町戸島 9分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 可部南 14分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山上 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴北 30分 4,700,000円 185.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。