JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 28406 in total） 平均価格: 30,698,000円 平均㎡単価: 582,826円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐西町 12分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八千代町佐々井 2分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 加古町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南蟹屋 23分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南蟹屋 19分 11,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸坂惣田 1分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 仁保 1分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂出江 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 千田町 30分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 千田町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幟町 12分 100,000,000円 190.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 共栄町 19分 10,000,000円 940.0 10,638円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 22分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 朝日町 17分 48,000,000円 1300.0 36,923円/㎡ 戦前 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 平野町 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仁保 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南千田東町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八本松町原 1分 17,000,000円 820.0 20,732円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 19分 200,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 己斐上 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条大坪町 15分 3,600,000円 110.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山根町 23分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 広葉町 15分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 2分 3,900,000円 830.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八丁堀 18分 250,000,000円 240.0 1,041,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北大河町 5分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八木 6分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。