JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28406 in total） 平均価格: 27,921,600円 平均㎡単価: 809,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 7,400,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 5,200,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大州 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大州 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大州 30分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠町 10分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠町 11分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三篠町 12分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南観音 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 30分 110,000,000円 330.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 11分 480,000円 65.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山西 28分 93,000,000円 210.0 442,857円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山西 30分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 坪生町 1分 9,600,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 30分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山西 30分 92,000,000円 580.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大芝 25分 60,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南蟹屋 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 6,600,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 5,900,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 19分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 6,600,000円 1900.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川新町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富町久芳 2分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 河原町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波西 1分 9,400,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牛田南 21分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町入野 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町入野 18分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立町 22分 100,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江波南 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 30分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福富町久芳 2分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。