JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 28406 in total） 平均価格: 27,875,800円 平均㎡単価: 1,084,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 7分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東観音町 30分 420,000,000円 1700.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東雲 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東雲本町 29分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 庚午北 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午中 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 戸坂惣田 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 12分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 榎町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 横川町 5分 290,000円 20.0 14,500円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午北 19分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂桜西町 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 4,800,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東雲 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 6分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東雲 30分 48,000,000円 620.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷町本郷 7分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田町 30分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波東 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷町船木 30分 9,200,000円 350.0 26,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 3分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福富町久芳 2分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大曲工業団地 2分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大手町 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 可部南 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田南 22分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 7,400,000円 145.0 51,034円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古江西町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 牛田新町 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。