JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 28406 in total） 平均価格: 36,262,600円 平均㎡単価: 1,874,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本浦町 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲本町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 4分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本川町 30分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東雲 30分 74,000,000円 185.0 400,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東雲 30分 72,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 皆実町 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 橋本町 10分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 皆実町 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 堀越 1分 62,000,000円 660.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山上 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴南 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 川内 17分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 尾長東 18分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴東 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 大須賀町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 加古町 0分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 出汐 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 光が丘 11分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 30分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 光南 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 光南 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 仁保 30分 30,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山中町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 古江東町 21分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向原町坂 22分 230,000円 260.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 3分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品神田 30分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 出汐 29分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上東雲町 27分 180,000,000円 920.0 195,652円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 6分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 中須 4分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 26,000,000円 480.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。