JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27501 - 27550 of 28406 in total） 平均価格: 23,759,200円 平均㎡単価: 460,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八丁堀 18分 310,000,000円 130.0 2,384,615円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伴南 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 古江東町 21分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西原 4分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 光南 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 十日市町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山中町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 中山東 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 草津東 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲本町 0分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 竜王町 0分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 尾長東 18分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘南 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品御幸 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富士見町 25分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 川内 17分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品御幸 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 290.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 980,000円 25.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,100,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 640,000円 15.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 340,000円 10.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 段原日出 25分 1,400,000円 15.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。