JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27851 - 27900 of 28406 in total） 平均価格: 75,088,000円 平均㎡単価: 759,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 東雲 30分 2,900,000円 80.0 36,250円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 庚午北 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東野 13分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂数甲 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品東 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂新町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1976年 RC、木造
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1965年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 2分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 82,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 3分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 29分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庚午中 30分 110,000,000円 580.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庚午中 24分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庚午中 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 尾長東 19分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 川内 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品西 30分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 旭 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 6,100,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 19分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 19分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,400,000円 30.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大芝 24分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宝町 24分 350,000,000円 490.0 714,286円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 宝町 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品海岸 1分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 弥生町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 東雲本町 0分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 戸坂出江 1分 500,000円 15.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。