JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 28406 in total） 平均価格: 43,330,000円 平均㎡単価: 858,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 大宮 23分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 吉島西 30分 6,200,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 二葉の里 15分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 土橋町 0分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大町東 11分 8,200,000円 60.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 古江上 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 堀川町 17分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 光が丘 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 丹那町 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 1分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 吉島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 光南 30分 78,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上温品 1分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 伴南 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 京橋町 7分 18,000,000円 65.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八木 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 16分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 出島 1分 60,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 出島 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 9分 7,200,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 30分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 2分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 2分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品東 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田南 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田南 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品東 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品東 30分 480,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品海岸 1分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 薬研堀 18分 7,500,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 薬研堀 18分 87,000,000円 150.0 580,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 落合南 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 草津東 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品海岸 1分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 若草町 6分 500,000,000円 690.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田東 26分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。