JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 28406 in total） 平均価格: 45,852,000円 平均㎡単価: 692,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 中山鏡が丘 30分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南千田西町 30分 5,500,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中島町 30分 62,000,000円 145.0 427,586円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 南観音 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 坪生町 30分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南観音町 30分 47,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午南 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中の沢 24分 5,600,000円 1200.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 古市 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南蟹屋 18分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中須 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中須 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午中 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午中 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大町西 19分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大手町 30分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 中須 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大手町 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伴南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神辺町 1分 9,000,000円 430.0 20,930円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷台 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原日出 18分 46,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田早稲田 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田早稲田 25分 99,000,000円 430.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安佐町 1分 3,700,000円 100.0 37,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安佐町 1分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西原 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上幟町 12分 260,000,000円 370.0 702,703円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中山上 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 天満町 17分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 西川口町 30分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 舟入幸町 30分 200,000,000円 940.0 212,766円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午北 28分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町西 15分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 薬研堀 19分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷台 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒神町 5分 320,000,000円 610.0 524,590円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山田新町 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上八丁堀 15分 310,000,000円 430.0 720,930円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 温品 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。