JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 28406 in total） 平均価格: 24,844,000円 平均㎡単価: 1,003,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東共栄 29分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原日出 19分 11,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南観音 1分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 千田町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南観音 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山手町 20分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高坂町 29分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 五月が丘 1分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田新町 30分 31,000,000円 520.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町西条 14分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南観音 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東共栄 26分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山田新町 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町寺家 20分 56,000,000円 930.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川内 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川内 20分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 丹那町 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 29分 83,000,000円 165.0 503,030円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 川内 12分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町西 15分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富ヶ岡 1分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大手町 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町寺家 16分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美鈴が丘南 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西平塚町 16分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町寺家 26分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条本町 5分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛田旭 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉島新町 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 東原 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 国泰寺町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 住吉町 30分 8,400,000円 30.0 280,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 東陽台 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午南 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庚午南 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八本松東 20分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 段原 19分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条大坪町 15分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条大坪町 13分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 6,200,000円 980.0 6,327円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 皆実町 30分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大町東 5分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。