JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 28406 in total） 平均価格: 29,280,000円 平均㎡単価: 747,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉島新町 1分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 八千代町下根 2分 3,900,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古江新町 30分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 己斐上 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷台 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堺町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大塚西 8分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 川内 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 30分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 30分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 33,000,000円 1400.0 23,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小網町 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 八木 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 共栄町 18分 15,000,000円 870.0 17,241円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 共栄町 18分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出口町 12分 4,600,000円 90.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出島 30分 200,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出汐 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北大河町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 十日市町 30分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 千田町 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 24分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八丁堀 17分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南観音 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 120,000,000円 600.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 小泉町 1分 34,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小河内町 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。