JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 弁天島
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弁天島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弁天島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 148件（Displaying property transactions 1 - 50 of 148 in total） 平均価格: 8,865,800円 平均㎡単価: 124,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 舞阪町弁天島 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 舞阪町弁天島 10分 2,700,000円 145.0 18,621円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 舞阪町舞阪 15分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 舞阪町弁天島 4分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 舞阪町弁天島 18分 3,100,000円 115.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 舞阪町弁天島 3分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 舞阪町弁天島 18分 3,100,000円 115.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 舞阪町弁天島 10分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 舞阪町弁天島 10分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 舞阪町弁天島 11分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1976年 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 舞阪町弁天島 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 舞阪町弁天島 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 舞阪町弁天島 1分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1986年 SRC 3K
中古マンション等 2022年第2四半期 舞阪町弁天島 11分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 新居町新居 12分 68,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 4分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1976年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 4分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1976年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 9分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 18分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 7分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 10分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 7分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 舞阪町弁天島 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 舞阪町弁天島 13分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 舞阪町弁天島 11分 990,000円 30.0 33,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新居町新居 7分 45,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 舞阪町弁天島 12分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 舞阪町弁天島 12分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 舞阪町弁天島 14分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 舞阪町舞阪 19分 4,100,000円 170.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 舞阪町弁天島 12分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1974年 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 舞阪町弁天島 11分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 舞阪町弁天島 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 舞阪町弁天島 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 舞阪町弁天島 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 舞阪町弁天島 8分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 舞阪町弁天島 3分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1976年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 舞阪町弁天島 11分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 舞阪町弁天島 13分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弁天島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弁天島駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弁天島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。