JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 弁天島
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弁天島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弁天島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 148件（Displaying property transactions 101 - 148 of 148 in total） 平均価格: 15,256,250円 平均㎡単価: 1,280,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 舞阪町弁天島 5分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 舞阪町舞阪 8分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舞阪町弁天島 13分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 舞阪町弁天島 13分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 舞阪町弁天島 6分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 舘山寺町 2分 8,100,000円 420.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 7分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 3分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 6分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 舞阪町弁天島 9分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 舞阪町弁天島 12分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 舞阪町舞阪 13分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 村櫛町 1分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村櫛町 1分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山寺町 2分 9,300,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 舞阪町弁天島 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 舞阪町弁天島 3分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 舞阪町弁天島 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 舞阪町舞阪 22分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 舞阪町弁天島 8分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 舞阪町弁天島 13分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 舞阪町弁天島 6分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 舞阪町舞阪 4分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 舞阪町舞阪 22分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 村櫛町 1分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 村櫛町 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 舞阪町弁天島 1分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 舞阪町舞阪 14分 8,600,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舞阪町舞阪 11分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舞阪町弁天島 0分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 舞阪町弁天島 8分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舞阪町弁天島 8分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 舞阪町弁天島 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 舞阪町弁天島 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 舞阪町弁天島 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町弁天島 7分 48,000,000円 1100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町舞阪 11分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 村櫛町 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新都田 2分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 舞阪町弁天島 3分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舞阪町弁天島 6分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 舞阪町弁天島 11分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弁天島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弁天島駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 弁天島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弁天島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。