水島本線 弥生駅 周辺の不動産価格・相場情報

水島本線 弥生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 水島本線
駅名 弥生
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2362件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2362 in total） 平均価格: 60,256,000円 平均㎡単価: 15,158,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥生が丘 18分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥生が丘 18分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 連島中央 19分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥生が丘 13分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 岡津町 28分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 岡津町 18分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡津町 21分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 領家 29分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桂坂 16分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 19分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥生が丘 13分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡津町 21分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 阿久和南 30分 41,000,000円 1400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 20分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 岡津町 28分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 16分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 11分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 13分 68,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥生が丘 26分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 14分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 13分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥生台 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 26分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 16分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 永吉町 11分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新橋町 6分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新橋町 10分 31,000,000円 310.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡津町 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 17分 14,000,000円 270.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西が岡 15分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西が岡 10分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西が岡 12分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生台 6分 50,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新橋町 6分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新橋町 12分 110,000,000円 500.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 20分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 7分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 領家 28分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 領家 28分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 29分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 領家 28分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 領家 28分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生が丘 17分 110,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 22分 67,000,000円 1200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 19分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弥生台 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 14分 15,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北畝 9分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新橋町 15分 35,000,000円 570.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥生駅周辺の不動産市場動向

水島本線 弥生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。