京阪本線 御殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 御殿山
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 800件（Displaying property transactions 451 - 500 of 800 in total） 平均価格: 29,278,000円 平均㎡単価: 1,583,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西禁野 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渚南町 5分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上野 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 渚南町 7分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御殿山町 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西禁野 9分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渚西 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渚西 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 磯島茶屋町 4分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 御殿山町 4分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渚南町 8分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚東町 13分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 渚西 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 渚西 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 三栗 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 渚南町 7分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚南町 7分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚南町 8分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚西 5分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上野 10分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 上野 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 磯島茶屋町 10分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西禁野 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 磯島茶屋町 11分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御殿山町 4分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西禁野 9分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上野 5分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚東町 14分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 渚栄町 14分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渚栄町 9分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 三栗 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 渚元町 5分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 上野 9分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 上野 6分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 上野 14分 83,000,000円 1600.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 上野 11分 260,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 渚西 4分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 渚東町 14分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 渚東町 11分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上野 10分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 上野 9分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渚元町 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 渚西 4分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 御殿山町 3分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上野 8分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 磯島元町 11分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 三栗 14分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渚南町 6分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上野 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 渚西 5分 4,000,000円 45.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御殿山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。