京阪本線 御殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 御殿山
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 800件（Displaying property transactions 501 - 550 of 800 in total） 平均価格: 40,438,000円 平均㎡単価: 6,884,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 磯島茶屋町 7分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西禁野 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渚西 5分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渚元町 11分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上野 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 御殿山南町 7分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 渚元町 9分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 上野 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 渚本町 4分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 渚栄町 12分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西禁野 13分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 甲斐田東町 28分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渚栄町 8分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 渚西 2分 100,000,000円 540.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上野 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上野 9分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 渚南町 6分 29,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 三栗 13分 41,000,000円 630.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 三栗 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渚東町 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚南町 8分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 御殿山町 6分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚栄町 11分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚栄町 11分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚東町 14分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚本町 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 渚西 3分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田口 28分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上野 8分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上野 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渚栄町 11分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三栗 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西禁野 9分 61,000,000円 340.0 179,412円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西禁野 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上野 12分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田口 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 磯島茶屋町 6分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上野 12分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渚南町 6分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上野 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渚本町 4分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 磯島茶屋町 6分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三栗 10分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渚南町 6分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 渚南町 5分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 渚東町 14分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西禁野 11分 44,000,000円 290.0 151,724円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渚元町 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 渚元町 8分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 渚南町 8分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御殿山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。