近鉄大阪線 恩智駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 恩智駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 恩智
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恩智駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恩智駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 537件（Displaying property transactions 1 - 50 of 537 in total） 平均価格: 23,524,000円 平均㎡単価: 451,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 恩智中町 10分 20,000,000円 255.0 78,431円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 恩智中町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 柏村町 5分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曙川東 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 恩智中町 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 恩智中町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都塚北 8分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八尾木北 15分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八尾木 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恩智北町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神宮寺 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恩智北町 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 恩智南町 11分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都塚南 15分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 曙川東 9分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 神宮寺 15分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 都塚北 5分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 都塚北 10分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年
中古マンション等 2024年第1四半期 柏村町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神宮寺 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙川東 12分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2025年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙川東 15分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 柏村町 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏村町 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙川東 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恩智北町 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 恩智南町 16分 3,000,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神宮寺 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恩智北町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恩智北町 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙川東 12分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2025年
中古マンション等 2024年第1四半期 柏村町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙川東 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神宮寺 14分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恩智南町 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 刑部 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恩智北町 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 恩智中町 9分 7,100,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 恩智北町 9分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恩智北町 15分 7,100,000円 110.0 64,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 都塚 6分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八尾木北 19分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八尾木 18分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 垣内 15分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神宮寺 13分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八尾木北 20分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恩智中町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神宮寺 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙川東 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙川東 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恩智駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恩智駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 恩智駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恩智駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。