近鉄大阪線 恩智駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 恩智駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 恩智
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恩智駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恩智駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 537件（Displaying property transactions 101 - 150 of 537 in total） 平均価格: 27,672,000円 平均㎡単価: 482,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神宮寺 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏村町 7分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 恩智中町 3分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神宮寺 15分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曙川東 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 都塚北 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏村町 5分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柏村町 8分 53,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 恩智中町 4分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恩智中町 5分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恩智中町 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恩智北町 6分 56,000,000円 510.0 109,804円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 柏村町 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恩智中町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曙川東 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恩智南町 11分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曙川東 10分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 恩智中町 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 神宮寺 14分 28,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曙川東 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神宮寺 15分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恩智北町 3分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 恩智中町 7分 40,000,000円 680.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神宮寺 14分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曙川東 9分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恩智北町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 恩智北町 15分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神宮寺 15分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恩智中町 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 恩智中町 5分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神宮寺 15分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 恩智中町 6分 900,000円 250.0 3,600円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 恩智北町 15分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曙川東 5分 43,000,000円 350.0 122,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 恩智南町 11分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 恩智南町 11分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 都塚北 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 恩智中町 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恩智北町 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神宮寺 15分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恩智北町 7分 53,000,000円 590.0 89,831円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恩智北町 8分 270,000,000円 1400.0 192,857円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神宮寺 15分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 恩智南町 12分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 八尾木北 17分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曙川東 10分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 恩智北町 14分 24,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 恩智北町 4分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 柏村町 8分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 恩智北町 20分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恩智駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恩智駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 恩智駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恩智駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。