JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2044 in total） 平均価格: 64,360,000円 平均㎡単価: 1,422,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 94,000,000円 85.0 1,105,882円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 広尾 9分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 三田 10分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2009年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 12分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿西 4分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2009年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 東 13分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿 4分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿 3分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿 13分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 恵比寿 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 三田 8分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 広尾 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 三田 10分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 10分 79,000,000円 155.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 13分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 恵比寿南 3分 530,000,000円 270.0 1,962,963円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 8分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 13分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 13分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 13分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 7分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 6分 51,000,000円 45.0 1,133,333円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 6分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿南 6分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 恵比寿 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 恵比寿 9分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 恵比寿 9分 48,000,000円 60.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東 13分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 三田 9分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 広尾 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 三田 10分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 三田 10分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 恵比寿 13分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 9分 56,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東 8分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恵比寿南 5分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2009年第3四半期 恵比寿 6分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 恵比寿 7分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 広尾 14分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 広尾 15分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 広尾 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 恵比寿 14分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 恵比寿 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 恵比寿 7分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 中目黒 9分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1968年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。