JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2044 in total） 平均価格: 122,180,000円 平均㎡単価: 2,154,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 4分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2000年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 4分 62,000,000円 35.0 1,771,429円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 三田 10分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三田 13分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三田 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三田 15分 300,000,000円 145.0 2,068,966円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東 14分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 97,000,000円 50.0 1,940,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 8分 250,000,000円 95.0 2,631,579円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中目黒 5分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 99,000,000円 60.0 1,650,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 4分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 3分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 240,000,000円 95.0 2,526,316円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広尾 14分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 4分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 6分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 7分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 2004年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 15分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿西 3分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿西 3分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿西 8分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿西 3分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 恵比寿 12分 240,000,000円 125.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 11分 240,000,000円 110.0 2,181,818円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三田 10分 190,000,000円 85.0 2,235,294円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 100,000,000円 55.0 1,818,182円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 250,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 広尾 10分 240,000,000円 115.0 2,086,957円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 3分 74,000,000円 40.0 1,850,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 61,000,000円 40.0 1,525,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 61,000,000円 40.0 1,525,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 11分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 7分 220,000,000円 85.0 2,588,235円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 6分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 8分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿 11分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2009年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 恵比寿南 3分 190,000,000円 75.0 2,533,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 7分 240,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。