JR横浜線 成瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 成瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 成瀬
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

成瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、成瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1679件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 1679 in total） 平均価格: 41,344,000円 平均㎡単価: 1,054,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 南成瀬 13分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南成瀬 15分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南成瀬 8分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 成瀬 23分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 成瀬 23分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 成瀬が丘 10分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 成瀬が丘 8分 21,000,000円 340.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 成瀬 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小川 13分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金森 22分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 成瀬 21分 28,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南成瀬 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第2四半期 南成瀬 8分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南成瀬 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南成瀬 12分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成瀬台 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高ヶ坂 28分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小川 13分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南成瀬 10分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成瀬 14分 260,000,000円 950.0 273,684円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 成瀬 13分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成瀬 13分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 成瀬 9分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金森 16分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金森 20分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成瀬 16分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金森 16分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小川 8分 66,000,000円 260.0 253,846円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小川 13分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 24分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 25分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 金森 15分 8,400,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 森野 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金森 15分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金森 16分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南成瀬 2分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南成瀬 2分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 25分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 成瀬 25分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南成瀬 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南成瀬 16分 70,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 成瀬 23分 44,000,000円 400.0 110,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 成瀬 11分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金森 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 15分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 成瀬 16分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金森 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金森 13分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金森 14分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小川 11分 76,000,000円 260.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。成瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

成瀬駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 成瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

成瀬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。