JR横浜線 成瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 成瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 成瀬
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

成瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、成瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1679件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1679 in total） 平均価格: 56,900,000円 平均㎡単価: 965,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南成瀬 10分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西成瀬 21分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金森 20分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成瀬台 26分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南成瀬 8分 50,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 成瀬が丘 4分 96,000,000円 290.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 成瀬が丘 1分 55,000,000円 170.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川 11分 35,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川 8分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 成瀬が丘 9分 56,000,000円 180.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成瀬が丘 1分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 小川 6分 150,000,000円 540.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金森東 14分 89,000,000円 190.0 468,421円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成瀬 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 金森東 16分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 金森東 11分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南成瀬 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西成瀬 25分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西成瀬 19分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小川 11分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成瀬 19分 54,000,000円 180.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成瀬 21分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 金森 20分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西成瀬 19分 37,000,000円 360.0 102,778円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小川 10分 74,000,000円 205.0 360,976円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南成瀬 11分 140,000,000円 690.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南成瀬 6分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成瀬台 28分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南成瀬 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南成瀬 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西成瀬 20分 56,000,000円 215.0 260,465円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金森 23分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南成瀬 5分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西成瀬 25分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西成瀬 19分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小川 11分 170,000,000円 910.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金森東 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金森東 20分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金森東 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成瀬が丘 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西成瀬 19分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成瀬 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南成瀬 4分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成瀬が丘 10分 75,000,000円 195.0 384,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南成瀬 5分 73,000,000円 165.0 442,424円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成瀬が丘 5分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成瀬台 0分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南成瀬 1分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金森 25分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金森 25分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。成瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

成瀬駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 成瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

成瀬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。