JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 手稲
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

手稲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、手稲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2867件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2867 in total） 平均価格: 24,610,000円 平均㎡単価: 301,330円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙８条 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田９条 0分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田６条 28分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙８条 0分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2023年第2四半期 銭函 1分 180,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 手稲本町３条 6分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田２条 6分 37,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花川南５条 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富丘５条 21分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花川南１０条 0分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花川南１条 0分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙６条 26分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田４条 20分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 前田５条 15分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田１０条 0分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 手稲本町１条 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙６条 29分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田４条 11分 45,000,000円 490.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田７条 0分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 手稲本町１条 3分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂４条 16分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田７条 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田９条 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田４条 18分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富丘３条 14分 90,000,000円 590.0 152,542円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新発寒６条 0分 34,000,000円 235.0 144,681円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曙６条 29分 8,800,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂４条 16分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田８条 0分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田７条 30分 3,600,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙１条 10分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樽川９条 0分 20,000,000円 205.0 97,561円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田６条 0分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙６条 26分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田１１条 30分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田１０条 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田１１条 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曙４条 18分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 曙２条 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 曙４条 20分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 前田４条 16分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富丘５条 20分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙４条 25分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 手稲本町５条 14分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 手稲本町１条 3分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手稲本町５条 15分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樽川４条 0分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田８条 30分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明日風 0分 28,000,000円 255.0 109,804円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 曙８条 29分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。手稲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

手稲駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

手稲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。