JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 手稲
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

手稲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、手稲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2867件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2867 in total） 平均価格: 39,564,000円 平均㎡単価: 8,906,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田６条 24分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曙４条 20分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田６条 28分 4,500,000円 100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田７条 28分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田７条 25分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 稲穂２条 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂４条 20分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明日風 0分 28,000,000円 255.0 109,804円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田９条 25分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田３条 16分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田７条 29分 43,000,000円 700.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手稲本町１条 4分 170,000,000円 520.0 326,923円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 曙８条 29分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田５条 19分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 親船東１条 0分 3,600,000円 185.0 19,459円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 手稲本町２条 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 手稲本町２条 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 曙７条 26分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 手稲本町２条 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手稲本町４条 15分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曙６条 0分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手稲本町４条 13分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曙７条 29分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 曙２条 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 手稲本町１条 3分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田１１条 30分 26,000,000円 315.0 82,540円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田９条 26分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田９条 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 手稲本町３条 6分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手稲本町２条 9分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前田７条 24分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 前田８条 30分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花川南１０条 0分 23,000,000円 285.0 80,702円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 銭函 1分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 曙２条 13分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田５条 14分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 曙４条 18分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田６条 20分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲穂３条 16分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田７条 29分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲穂２条 10分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田７条 25分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 前田６条 18分 21,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 手稲本町２条 3分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 曙２条 18分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒７条 0分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 樽川９条 0分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田１３条 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 前田８条 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 手稲本町５条 15分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2023年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。手稲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

手稲駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

手稲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。