JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 手稲
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

手稲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、手稲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2867件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2867 in total） 平均価格: 23,938,000円 平均㎡単価: 306,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町５条 15分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 手稲本町１条 1分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田５条 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町６条 15分 19,000,000円 225.0 84,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田１０条 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前田８条 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 樽川５条 0分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2017年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町５条 15分 38,000,000円 265.0 143,396円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曙１２条 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曙１２条 0分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前田１０条 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 曙８条 29分 11,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曙８条 30分 8,400,000円 190.0 44,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曙９条 0分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田４条 14分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前田４条 14分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 前田２条 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花川南３条 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 手稲本町２条 3分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町２条 9分 37,000,000円 690.0 53,623円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前田４条 15分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田６条 23分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田１１条 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町３条 12分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 手稲本町２条 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田１１条 0分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町５条 15分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手稲本町４条 10分 31,000,000円 225.0 137,778円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 手稲本町２条 3分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田１０条 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 手稲本町２条 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 稲穂４条 15分 18,000,000円 340.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明日風 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 手稲本町２条 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田１０条 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 手稲本町４条 8分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田１０条 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明日風 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曙７条 0分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田１０条 0分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 稲穂１条 10分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曙６条 24分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田６条 20分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 曙６条 24分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田８条 0分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曙２条 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 前田４条 13分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 前田５条 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 前田１３条 30分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前田１３条 0分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。手稲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

手稲駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 手稲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

手稲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。