JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 2451 - 2479 of 2479 in total） 平均価格: 25,713,793円 平均㎡単価: 254,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 花野路 1分 6,700,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 花野路 1分 33,000,000円 990.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高須西 30分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東折尾町 8分 35,000,000円 550.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 丸尾町 7分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 花野路 1分 42,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 浅川 25分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 16分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 花野路 1分 35,000,000円 990.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 友田 0分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 さつき台 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 さつき台 30分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 則松 28分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 則松 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 折尾 8分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 藤原 20分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 19分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 16分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 20分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 18分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 藤原 21分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 藤原 23分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 光貞台 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 光貞台 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 光貞台 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 日吉台 19分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 さつき台 24分 44,000,000円 260.0 169,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 高須西 30分 22,000,000円 380.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 藤原 18分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2006年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。