JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 折尾
所在地 福岡県 北九州市八幡西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

折尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、折尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2479件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2479 in total） 平均価格: 22,411,400円 平均㎡単価: 465,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 梅ノ木団地 0分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 則松東 24分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浅川台 25分 2,800,000円 195.0 14,359円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 浅川日の峯 30分 12,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大浦 15分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浅川 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高須北 0分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ頭 30分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松寿山 30分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 青葉台南 1分 28,000,000円 470.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸尾町 11分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 光明 13分 35,000,000円 440.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤原 29分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 さつき台 25分 27,000,000円 235.0 114,894円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浅川 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉台西 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西折尾町 13分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字則松 26分 32,000,000円 1400.0 22,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 日吉台 13分 8,400,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 折尾 5分 1,300,000円 45.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 藤原 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西折尾町 8分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東筑 29分 140,000,000円 260.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日吉台 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松寿山 26分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 光貞台 30分 14,000,000円 270.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 折尾 4分 77,000,000円 580.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 丸尾町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 則松東 25分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 則松東 23分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤原 24分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川日の峯 28分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日吉台 12分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川日の峯 30分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川台 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 則松 30分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日吉台 23分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 浅川日の峯 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南鷹見町 8分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 折尾 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大鳥居 1分 48,000,000円 710.0 67,606円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浅川 27分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 折尾 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大浦 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南鷹見町 3分 68,000,000円 125.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川日の峯 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 折尾 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 さつき台 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字安屋 1分 170,000円 550.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅川 25分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。折尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

折尾駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 折尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

折尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。