JR神戸線(大阪～神戸) 摩耶駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 摩耶駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 摩耶
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

摩耶駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、摩耶駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 155件（Displaying property transactions 1 - 50 of 155 in total） 平均価格: 41,952,000円 平均㎡単価: 820,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 灘北通 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 船寺通 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 灘南通 1分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 灘南通 3分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 灘南通 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 灘北通 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 灘北通 10分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 灘北通 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 灘北通 1分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 灘南通 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 岸地通 5分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉通 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 灘北通 1分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岸地通 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 灘南通 2分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 船寺通 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 灘北通 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大内通 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 船寺通 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 倉石通 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 灘北通 3分 120,000,000円 390.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 船寺通 5分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 灘北通 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 灘北通 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 岸地通 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸地通 10分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 灘北通 5分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大内通 5分 23,000,000円 40.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 灘南通 2分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 灘北通 5分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 灘北通 1分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 灘北通 1分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岸地通 10分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岸地通 5分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岸地通 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 灘南通 1分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大内通 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 灘北通 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 灘南通 1分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鹿ノ下通 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉通 8分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 灘北通 3分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岸地通 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 灘南通 2分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 灘南通 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 灘南通 1分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道筋 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 灘南通 5分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 灘北通 1分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 灘南通 4分 12,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。摩耶駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

摩耶駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 摩耶駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

摩耶駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。