JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 立花
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4483件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4483 in total） 平均価格: 23,924,000円 平均㎡単価: 424,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉荘 20分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大庄北 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東石井 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉荘 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西立花町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 高尾田 1分 300,000円 60.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 居相 25分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東七松町 15分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水堂町 20分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉荘 0分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 立花町 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西立花町 2分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1982年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 天山 14分 3,200,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西立花町 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年
中古マンション等 2024年第3四半期 大庄北 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尾浜町 20分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大庄中通 25分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東七松町 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東難波町 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 水堂町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大庄北 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉荘 0分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲葉荘 25分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 立花町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 立花町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西石井 26分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北土居 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大西町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三反田町 15分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三反田町 20分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 七松町 8分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村 7分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 天山 14分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三反田町 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三反田町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村 9分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 七松町 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東七松町 15分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大庄北 20分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東難波町 17分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東難波町 19分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東難波町 19分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三反田町 15分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井門町 30分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜田町 20分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 七松町 0分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大庄北 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 天山 14分 7,400,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大西町 14分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大西町 20分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立花駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。