大和路線 新今宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

大和路線 新今宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大和路線
駅名 新今宮
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新今宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新今宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 70件（Displaying property transactions 1 - 50 of 70 in total） 平均価格: 55,536,000円 平均㎡単価: 1,015,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長橋 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鶴見橋 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 戎本町 2分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 長橋 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長橋 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 戎本町 1分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1981年 RC 2K＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 恵美須西 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 恵美須西 4分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 戎本町 2分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 戎本町 2分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 戎本町 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 戎本町 1分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戎本町 2分 390,000,000円 175.0 2,228,571円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 戎本町 2分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 戎本町 1分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恵美須西 5分 240,000,000円 110.0 2,181,818円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長橋 10分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 戎本町 1分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 戎本町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 戎本町 2分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 恵美須西 4分 120,000,000円 195.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戎本町 3分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 戎本町 2分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 恵美須西 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 恵美須西 2分 81,000,000円 175.0 462,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 恵美須東 3分 110,000,000円 60.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 戎本町 2分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 戎本町 2分 7,700,000円 25.0 308,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 恵美須東 4分 50,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 恵美須西 1分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 戎本町 6分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 恵美須東 3分 420,000,000円 410.0 1,024,390円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 戎本町 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 恵美須西 3分 450,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 恵美須西 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1962年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 恵美須西 2分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 恵美須西 3分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 戎本町 0分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 恵美須西 3分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 恵美須西 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 恵美須西 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 戎本町 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戎本町 3分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戎本町 3分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北畠 4分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 恵美須西 4分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1962年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 戎本町 0分 5,200,000円 25.0 208,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 戎本町 0分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 恵美須東 4分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2011年第4四半期 戎本町 0分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1997年 鉄骨造 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新今宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新今宮駅周辺の不動産市場動向

大和路線 新今宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新今宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。