JR京都線 新大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 新大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 新大阪
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2623 in total） 平均価格: 20,888,000円 平均㎡単価: 384,428円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 東中島 1分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 東中島 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西中島 4分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1981年 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西中島 4分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1981年 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 宮原 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2020年第1四半期 宮原 7分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2020年第1四半期 西宮原 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1982年 SRC 2K
中古マンション等 2020年第1四半期 西宮原 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西宮原 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西宮原 11分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 4分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 7分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 5分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 6分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1983年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中島 9分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 9分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 5分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 4分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 9分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 木川東 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 3分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 6分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 4分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 6分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 10分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 宮原 8分 500,000,000円 270.0 1,851,852円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 13分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 6分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 3分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 6分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 新大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。