駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 新小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

新小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5019件(Displaying property transactions 201 - 250 of 5019 in total) 平均価格: 44,818,000円 平均㎡単価: 916,125円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 中央 30分 28,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大杉 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中央 25分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松江 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西新小岩 23分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松江 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松江 0分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 奥戸 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大杉 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 15分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松江 25分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西新小岩 15分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東新小岩 15分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本一色 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東新小岩 15分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東新小岩 20分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東新小岩 15分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松本 25分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新小岩 6分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 14分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東新小岩 13分 48,000,000円 100.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新小岩 3分 230,000,000円 70.0 3,285,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松島 9分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松島 19分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 松島 16分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 20分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東新小岩 18分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 6分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 20分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 3分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2022年 RC 2LDK+S
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 9分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東新小岩 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1990年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK+S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松島 25分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 奥戸 20分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松島 15分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大杉 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 奥戸 19分 150,000,000円 420.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大杉 29分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新小岩 6分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東小松川 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松島 24分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西新小岩 20分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中央 19分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大杉 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松島 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松島 11分 66,000,000円 110.0 5,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 新小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。