JR中央・総武線 新小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 新小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 新小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5019件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 5019 in total） 平均価格: 52,066,000円 平均㎡単価: 1,153,082円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本一色 16分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大杉 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央 23分 4,500,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松島 23分 20,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松島 19分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中央 20分 170,000,000円 660.0 257,576円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本一色 13分 200,000,000円 520.0 384,615円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 松島 18分 170,000,000円 500.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本一色 19分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西小岩 12分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中央 20分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 本一色 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥戸 19分 80,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 奥戸 18分 19,000,000円 50.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松島 19分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 奥戸 20分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中央 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本一色 19分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 11分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新小岩 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 新小岩 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 19分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 18分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新小岩 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新小岩 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 2分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 7分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東新小岩 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西新小岩 5分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中央 20分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 中央 14分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中央 20分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央 29分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松本 28分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新小岩 5分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新小岩 10分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西新小岩 9分 39,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西新小岩 4分 260,000,000円 550.0 472,727円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥戸 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松本 21分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西新小岩 13分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新小岩 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新小岩 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新小岩 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新小岩 18分 240,000,000円 370.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新小岩 8分 35,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新小岩 15分 6,300,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新小岩 15分 8,300,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新小岩 18分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 新小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。