JR中央・総武線 新小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 新小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 新小岩
所在地 東京都 葛飾区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5019件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 5019 in total） 平均価格: 72,523,400円 平均㎡単価: 1,087,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 新小岩 7分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 新小岩 19分 970,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 9分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本一色 18分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本一色 17分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大杉 25分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大杉 29分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大杉 30分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本一色 22分 450,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 8分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 松江 28分 74,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 本一色 15分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 本一色 16分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西新小岩 0分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 新小岩 0分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 17分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 19分 250,000,000円 730.0 342,466円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 3分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 9分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本一色 21分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 3分 340,000,000円 570.0 596,491円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 8分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東新小岩 13分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本一色 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 新小岩 0分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 大杉 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 8分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 17分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 0分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 本一色 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本一色 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東新小岩 17分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 松島 13分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松江 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2001年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 松島 20分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東新小岩 2分 140,000,000円 165.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 13分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上一色 23分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東新小岩 16分 910,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大杉 25分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大杉 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大杉 30分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大杉 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 新小岩 4分 110,000,000円 180.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松本 28分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 新小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

葛飾区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。