西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2633 in total） 平均価格: 27,586,000円 平均㎡単価: 610,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 中新井 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 けやき台 10分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 6分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 7分 48,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 7分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 美原町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松葉町 3分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 北所沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美原町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北所沢町 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中新井 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中新井 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 けやき台 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 9分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 泉町 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 向陽町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 けやき台 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 向陽町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 けやき台 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 泉町 8分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松葉町 3分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下富 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下富 28分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 松葉町 3分 28,000,000円 85.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 美原町 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 美原町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 所沢新町 26分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北中 20分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥生町 6分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弥生町 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 泉町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩岡町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美原町 10分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北所沢町 13分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字北岩岡 23分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 北所沢町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字北入曽 30分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中新井 23分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中新井 23分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下富 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下富 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上新井 20分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 けやき台 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。