西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2633 in total） 平均価格: 35,872,000円 平均㎡単価: 3,430,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 緑町 5分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 緑町 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽町 11分 46,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽町 11分 42,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 12分 57,000,000円 280.0 203,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 3分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑町 13分 34,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上新井 14分 8,400,000円 95.0 88,421円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 18分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 向陽町 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 美原町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 美原町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花園 19分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 けやき台 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 けやき台 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中新井 30分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 向陽町 13分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 けやき台 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 向陽町 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 向陽町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北所沢町 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 10分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 中新井 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 向陽町 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 向陽町 11分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 けやき台 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 大字神米金 28分 500,000円 55.0 9,091円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字北岩岡 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松葉町 2分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 向陽町 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 向陽町 11分 27,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥生町 8分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美原町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 松葉町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中新井 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中新井 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 4分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 13分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 けやき台 10分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 緑町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 13分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑町 8分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字下富 30分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字北岩岡 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字下富 30分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 美原町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花園 19分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 けやき台 10分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 緑町 12分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。