JR根岸線 新杉田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 新杉田
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新杉田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新杉田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 201 - 250 of 535 in total） 平均価格: 38,362,000円 平均㎡単価: 541,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 中原 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 富岡東 13分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 中原 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 富岡東 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 富岡東 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 杉田 2分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 杉田 13分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 中原 8分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 杉田 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富岡東 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 富岡東 19分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富岡東 16分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 中原 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 中原 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 杉田 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 杉田 8分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1988年 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 杉田 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 中原 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 杉田 11分 140,000,000円 610.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 杉田 23分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 杉田 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 中原 8分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 杉田 9分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 杉田 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中原 8分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 新杉田町 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 中原 8分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉田 20分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 杉田 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新杉田町 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 富岡東 16分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中原 5分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 杉田 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中原 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中原 8分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富岡東 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中原 9分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 杉田 15分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 富岡東 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 杉田 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富岡東 18分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新杉田町 2分 470,000,000円 500.0 940,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 中原 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中原 4分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 杉田 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中原 8分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2017年第4四半期 中原 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富岡東 16分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富岡東 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 富岡東 16分 24,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新杉田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新杉田駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 新杉田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新杉田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。