近鉄名古屋線 新正駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 新正駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 新正
所在地 三重県 四日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新正駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新正駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 106件（Displaying property transactions 51 - 100 of 106 in total） 平均価格: 35,959,200円 平均㎡単価: 1,694,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曙 10分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 十七軒町 10分 40,000,000円 630.0 63,492円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 新正 5分 44,000,000円 750.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新正 4分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新正 1分 76,000,000円 790.0 96,203円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 新正 8分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新正 7分 4,000,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曙 8分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曙 11分 48,000,000円 990.0 48,485円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新正 8分 230,000,000円 1500.0 153,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新正 6分 66,000,000円 830.0 79,518円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 20分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新正 3分 2,700,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙町 15分 660,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昌栄町 11分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新正 3分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 十七軒町 9分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 新正 3分 5,700,000円 80.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 日永 9分 77,000,000円 1000.0 77,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 曙町 13分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新正 5分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曙 11分 2,900,000円 990.0 2,929円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 十七軒町 9分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 曙町 11分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曙町 11分 40,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新正 5分 35,000,000円 590.0 59,322円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 十七軒町 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 曙町 11分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十七軒町 11分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十七軒町 10分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 十七軒町 10分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新正 9分 13,000,000円 420.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 日永東 11分 150,000,000円 2.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 十七軒町 9分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 新正 3分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十七軒町 12分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新正 4分 45,000,000円 980.0 45,918円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 末広町 16分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十七軒町 13分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 末広町 15分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新正 0分 20,000,000円 690.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新正 3分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南起町 14分 47,000,000円 1000.0 47,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十七軒町 9分 57,000,000円 700.0 81,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新正 6分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 北浜田町 11分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十七軒町 10分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新正 7分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 新正 5分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 十七軒町 10分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新正駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新正駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 新正駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新正駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

四日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。